В строительной сфере нередко требуется разрешение споров, а также оценка состояния зданий на их соответствие нормативам. Данные задачи успешно решает независимая техническая экспертиза. Она представляет собой комплекс различных мероприятий, позволяющих дать профессиональное заключение.
Как практически провести строительно-техническую экспертизу
Проводиться техническая экспертиза может:
- в судебном порядке;
- в несудебном порядке.
Есть ряд ситуаций, когда экспертное заключение требуется по законодательству. При помощи экспертизы можно определить, какие характеристики имеет объект и возможно ли его эксплуатировать. Также ее проводят:
- если у заказчика и подрядчика возникают разногласия;
- в случае возникновения аварии;
- при необходимости оценить стоимость строительного объекта;
- перед работами, связанными с перепланировкой или реконструкцией.
Специалисты по экспертной оценке проводят ряд различных исследований:
- выясняют, нарушены ли санитарные нормы;
- оценивают уровень ущерба (при аварийной ситуации);
- оценивают уровень износа (перед реконструкционными работами).
Проводится независимая строительная экспертиза поэтапно. Можно выделить три ее основных этапа:
- подготовка, в ходе которой определяются цели проведения и производится предварительный осмотр объекта;
- непосредственно проведение — объект изучают, используя различное методы и специализированное оборудование;
- составление заключения — полученные данные изучаются, после чего на их основании эксперты составляют заключение.
Собственно, получение заключения и есть целью проведения экспертизы. Оно представляет собой документ, содержащий выводы о состоянии исследованного объекта и рекомендации относительно исправления нарушений, прогнозы относительно эксплуатации и ее последствий.
На основании заключения можно получить техпаспорт на здание. Помимо этого, если исследование проводилось в судебном порядке, эксперт может давать показания в суде.
